全屋新风 · 通风与空气质量

纽约全屋新风安装：ERV 热回收新风
补风、全屋净化与地下室除湿

纽约老房子封得越严，室内空气越靠一套「进得来、出得去、还能回收热量」的系统。全屋新风的核心设备叫 ERV（热回收新风机，Energy Recovery Ventilator，回收显热与湿度）或 HRV（热回收通风机，Heat Recovery Ventilator，只回收显热）：一边把室外空气送进卧室与客厅，一边把厨卫的浊气排出去，两股风在芯体里换热不混合，冬天不至于把暖气直接扔到街上。

这一页把纽约市装新风真正会卡住的地方讲清楚：风量按哪张表定、两个外墙洞能开在哪、什么情况要走 DOB 机械许可、谁有资格接电接水、机器怎么三选一、大致多少钱。纽约市、纽约州（长岛与威郡）、新泽西是三套规则，本页以纽约市为准，郊区差异单列一节。本文不构成具体法律建议，有需要请咨询律师。

电话 442-375-5606 微信 E07321

我们做的七类新风与空气工程

「新风」在纽约不是一台机器，而是按房型选的几套做法。下面每一项我们都做；哪一项合适，取决于外墙能不能开孔、有没有现成风管、电源与排水在哪。

分体壁挂 ERV（单房间）：Panasonic WhisperComfort 类，两个 4 寸穿墙孔，适合公寓、co-op、只想解决一间卧室或一层的情况。
风管式 ERV 接入现有中央空调风管：家里已有热风炉或空气处理机的独立屋，最省钱的全屋做法。接口位置有讲究：回风接口离空气处理机 ≥10 尺、送风接口 ≥18 寸、两个回风接口互相 ≥3 尺，厨房送风口离灶台 ≥4 尺。
风管式 ERV 独立风管：老房完全没有风管时，为 3–4 个房间单独走进排风管与风口。
新风进风阀（Aprilaire 8145 类）：家里有热风炉或空气处理机，只想引一路室外新风、暂时不做热回收的低成本方案，含外墙进风口、电动风阀与控制器。
油烟机补风（make-up air，补充空气）：华人厨房大风量排风造成的负压，要单独一套补风来解决。新风机不等于补风阀，风量根本不是一个量级。
全屋 MERV 13 / HEPA 旁路净化：应对山火烟、PM2.5 与装修气味。EPA 的口径是「至少选 MERV 13，或在风机与滤网槽能承受的范围内选更高等级」；MERV 13 对 0.3–1 µm 颗粒捕集率 ≥50%、1–3 µm ≥85%、3–10 µm ≥90%，而 MERV 8 对 3–10 µm 才 ≥70%、对 1–3 µm 只有 ≥20%。
地下室除湿（Aprilaire E080 / AlorAir 类）：法拉盛、贝赛、本森贺的地下室与长岛的 crawlspace。除湿机、新风、氡气减排是三件不同的事，别当成一件卖。

另外还有年度保养：滤网更换、芯体清洗、风量复核。ERV 芯体与滤网不换，两三年后风量掉下来，人却以为机器还在工作。

纽约市装新风的 5 条硬规矩

1）风量不是拍脑袋，规范里有表。纽约市 2022 机械规范表 403.3.1.1 对私人住宅的起居区要求 0.35 ACH，且不低于每人 15 cfm，人数按卧室算（第一间卧室算 2 人，每多一间加 1 人）；厨房排风 25 cfm 连续 / 100 cfm 间歇，卫生间 20 / 50 cfm。选机器时，我们通常直接对照纽约市 2025 能源规范表 R403.6.1(1) 的连续全屋风量：

房屋面积	0–1 间卧室	2–3 间卧室	4–5 间卧室
小于 1,500 ft²	30 cfm	45 cfm	60 cfm
1,501–3,000 ft²	45 cfm	60 cfm	75 cfm
3,001–4,500 ft²	60 cfm	75 cfm	90 cfm

这张表法定约束的是新建住宅和触发能源规范的大改造，旧房自愿加装不受它管，但拿它定风量最省事（更大面积、6 间以上卧室另有档位）。如果机器不是 24 小时连续跑，按表 R403.6.1(2) 折算：运行 50% 时间 ×2、33% ×3、25% ×4。R-2 公寓另有一条要记住：厨卫排风设计总量超过 75 cfm 时必须用机械送风、且送排大致平衡，「能开窗」不算数（表 403.3.1.1 脚注 i）；同时严禁在住户之间串风（§403.2.1）。

2）两个洞开在哪，比机器型号更容易出事。排风口要离地界线 ≥3 尺、离可开启的门窗 ≥3 尺、离机械进风口 10 尺；纽约市机械规范 §501.3.1 的例外写明：服务单套住宅、Class 2 排风低于 400 cfm 的，可以免掉那条 10 尺——这才是住宅 ERV 两个风帽能挨得较近的依据。进风口离地界线 10 尺那条（§401.4）明确豁免 R-3，也就是 1–2 家庭房；3 家庭以上与公寓楼（R-2）不豁免。厂商手册同样算数：Broan 要求两个风帽间距 ≥6 尺、离地面 ≥18 寸，进风口离干衣机排气、高效炉排气、中央吸尘排气、煤气表与烧烤炉 ≥6 尺。侧墙防火间距不足 5 尺的半独立屋，还要过建筑规范表 705.8 的外墙开口这一关——本森贺、法拉盛那种侧院只有三四尺的房子，钻孔前先量距离。

3）穿墙、穿屋顶、跨楼层，就不在免许可名单里。1 RCNY §101-14 表 II.1 确实给「只服务一层的自愿通风系统」免许可，但四个条件要同时成立：不使用地界线开口进排风或安装设备、不在公共走廊或楼梯内、不降低任何房间的法定通风、不穿任何防火分隔/屋顶/楼板/墙。一套全屋风管式 ERV 有两个外墙或屋顶开口、又服务两层以上，第 1 条和第 4 条就过不了，要走 DOB 机械（MH）工程许可，由持照 PE 或 RA 出图。反过来，装在现有热风炉回风上的媒质净化箱体，不开洞、只服务一层，才有机会留在免许可范围内。我们按规矩申报，审批结果和时间以 DOB 为准。

4）纽约市根本没有「HVAC 执照」，但接电接水必须持牌。DOB 执照类型页列出 22 类执照，里面没有 HVAC、通风或风管这一项——所以「我有 HVAC 牌照」这句话在纽约市是空话。真正卡人的是两头：新增 120 V 插座或回路要纽约市持牌电工并办电气许可（低于 50 V 的控制线按行政法 §28-105.4.7 免许可）；把冷凝水接进下水属于管道工程，必须由持牌大师水管工（LMP）做，并按管道规范 §802.2 走带空气隔断（air gap）的间接排水、排入有存水弯与通气的受水器。涉及冷媒的设备（例如用 R32 的除湿机）还要 EPA §608 资质。

5）新建强制，旧房自愿——这条我们从不含糊。纽约市 2020 能源规范 R403.6.2 规定新建住宅每户必须由 HRV 或 ERV 服务；2025 版 R403.6.1 延续，并要求效能 ≥1.2 cfm/W（CAN/CSA C439），以及按 ANSI/RESNET/ICC 380 由认可机构做风量测试。现有 1–2 家庭房加装是自愿的，没有哪条法规逼你装，我们也不会把「合规」当推销理由。

补风（make-up air）的口径，纽约市和郊区不一样。纽约市 2022 机械规范 §505.2 的写法是：凡第四章要求的排风罩系统，都要按表 403.3.1.1 配补风，并设关闭装置、与排风联动启动——纽约市这里没有 400 CFM 的门槛。长岛、威郡（纽约州机械规范 §505.4）与新泽西（IMC §505.4）才是「超过 400 CFM 才要补风」。同一台爆炒烟机，跨过市界规矩就变，别照搬。本文不构成具体法律建议，有需要请咨询律师。

参考报价（区间，以上门评估为准）

下面是全屋新风这条线的建议对外价，都是人工与常规材料；机器可以自购（我们给三选一清单）或由我们代购加 10%。政府规费按实收。

项目	参考区间	包含与加项
分体壁挂 ERV（单房间，Panasonic WhisperComfort 类，两个 4 寸穿墙孔）	$900–1,400	含开孔、外墙帽、机身安装、调试；硬线接电由持牌电工 $350–550，砖墙加 $150–250
风管式 ERV 接入现有中央空调风管（Panasonic Intelli-Balance 100 / Broan AI 类）	$2,200–3,200	含两个外墙风口、风管接入、平衡调试；纽约市 DOB 机械（MH）申报由 PE/RA 出图按实收，电工另计
风管式 ERV 独立风管（老房无风管，3–4 个房间）	$4,500–7,500	含独立进排风管、风口、外墙帽、调试；申报同上，吊顶封补另议
新风进风阀（Aprilaire 8145 类，需热风炉或空气处理机）	$650–950	含外墙进风口、电动风阀、控制器
全屋 MERV 13 / HEPA 旁路净化	$1,500–2,500	含旁路箱体、风管、电源
地下室除湿机（Aprilaire E080 / AlorAir 类）	$2,800–3,600	含机身、排水管、调试与 GFCI 检查；新 GFCI 插座由持牌电工 $350–550
年度保养（滤网更换、芯体清洗、风量复核）	$150–220	人工；滤网自购或代购

上门评估：新风 $60，成交后抵扣。拿骚县路费加 $40–80；新泽西按项目报价。DOB、镇或市的申报规费按实际收取，我们不加价。完整的分项与加项说明见本 silo 的报价页。

买哪一台：三选一

不必把品牌选到头晕。纽约的房子基本落在三种情况里，各对应一台机器。

A. 家里已有中央风管（皇后区独立屋、长岛 colonial）→ Panasonic Intelli-Balance 100（FV-10VEC2）冷区 ERV。50–100 CFM 可选（0.1 与 0.4 in w.g. 下净送排风均可到 100 cfm），81 W @0.1 / 100 W @0.4（约 1.0–1.2 cfm/W），按 CSA C439-18：32°F 显热回收 ≥81%、−13°F ≥65%、95°F 全热回收 ≥60%；ENERGY STAR，120 V，四个 4 寸或 6 寸接口，机身 28-1/2 × 23 × 8-7/8 寸，标配 MERV 8、可升级 MERV 13（FVFL1310VE1），可选 FV-WC10VE1 单个 7.5 寸合并外墙帽，6 年电机 / 3 年零件保修。厂商未公开零售价，按经销商报价。

B. 砖墙老房、连排屋、完全没有风管 → Lunos e² 无风管成对壁挂。每对 10/15/20/22 CFM，15 CFM 时热回收 88%（DIBt 测试），1 米处 29 dB(A)，11 W，12 V 由 110 V 变压器供电（一个控制器最多带 4 台）；每台一个 Ø160 mm（6-5/16 寸）钻孔，墙厚 8–12.5 寸（短款）或 11–19.75 寸（标准款），室外格栅 7-1/16 寸，标配 G3（约 MERV 5）、可选 MERV 13；两台成对每 70 秒换向工作。参考价：e² 套件 $1,269.80 起、e²60 套件 $1,423.60 起、控制器 5-UNI-FR $156.90、滤网 $17.40 起（475.supply，2026 年 9 月页面价，随促销变动）。注意每个钻孔都是一处外墙开口，侧墙要过防火间距与外立面/董事会那一关。

C. 单房间、公寓一层、地下室出租单元 → Panasonic WhisperComfort（FV-06VE1）或 Broan ERV70。FV-06VE1：20/30/40/50 CFM（可提升到 60），0.1 in w.g. 下 ≤39 W，32°F、20 CFM 时显热回收 70%，0.9–2.5 sones，两个 4 寸（或 5 寸）管，标配 MERV 13，室外 14°F 以下送风风门自动关闭，UL 认证、120 V；厂商注明不可用于浴室。Broan ERV70S/ERV70T：0.4 in w.g. 下 35–70 CFM，120 V / 0.5 A / 60 W 带 3 尺电源线，34 磅，四个 4 寸口，交叉流纸芯 10×10×5.5 寸，23°F 起回风除霜，UL 1812、HVI 认证，5 年零件与芯体保修。两款零售价厂商未公开，按经销商报价。

三款的详细对比、噪音与滤网成本见本 silo 的对比页；ERV 与 HRV 到底该选哪个，另有专页讲纽约气候下的取舍。

上门流程：从看房到调试验收

先在线说清楚三件事：房型（1–2 家庭房、3 家庭以上、co-op 或公寓）、建成年代与楼层、有没有中央风管，再加上卧室数与大致面积——这四个数据就能先给出风量档位和大致方案方向。
上门评估 $60（成交后抵扣）：量外墙可开孔的位置与地界、门窗、干衣机排气口的距离，看有没有现成回风与送风管、电源在哪、地下室有没有排水与地漏，拍照记录。
出书面方案与报价：设备型号、目标风量（按面积与卧室数）、开孔位置、风管走向，以及谁申报、谁接电、谁接冷凝水，逐项写明。
申报与排期：纽约市穿墙、穿屋顶或跨楼层的系统由 PE/RA 出图走 DOB 机械许可，规费按实收；co-op 与 condo 另备改建协议、$1M–$2M 责任险保单（COI）、押金与施工时段（2026 年 2 月 2 日起，董事会须在 DOB NOW 在线证明已授权该申报）。
施工：开孔、装外墙帽、走风管、上机身；接电由持牌电工，冷凝水接下水由持牌大师水管工按间接排水加空气隔断做。HRV 的冷凝水排放是必须的，ERV 可选但建议留。
调试验收：送排风平衡到 ±10 cfm，留下风量与压力读数记录，交代滤网与芯体的保养周期。新建住宅还要按 2025 能源规范 R403.6.3 由认可机构按 ANSI/RESNET/ICC 380 做风量测试。
年度保养：滤网更换、芯体清洗、风量复核，$150–220。

出了纽约市，规矩就换一套

长岛（拿骚、苏福克）与威郡走纽约州 2025 统一规范（2025 年 12 月 31 日起在纽约市以外全州生效）。新建住宅的全屋通风必须是「送风机 + 排风机 + 风管 + 控制」的平衡式系统（2025 RCNYS [NY] M1505.4.1，业主自住且无电力的一家庭房除外），风量按表 M1505.4.3(1)（例如面积小于 1,500 ft²、2–3 间卧室 = 45 cfm）或公式 0.01 × 面积 + 7.5 ×（卧室数 + 1）计算。热回收（HRV/ERV）只在气候 6 区被强制，长岛与威郡属 4A 区，因此不强制；但效能 ≥1.2 cfm/W 与风量测试全州适用。旧房自愿加装按镇或村的建筑局办机械许可。执照是地方发的：拿骚由镇或村发管道执照（例如 North Hempstead 的 Tri-Town 执照），苏福克由县消费者事务局发大师管道工与大师电工执照，另设「受限管道执照」的水处理设备类别。

新泽西把 ERV/HRV 明确写进 HVACR 范围：N.J.A.C. 13:32A-1.2 的定义包含「energy recovery systems 及相关送风系统」，必须由持州 Master HVACR 执照的承包商施工，水管工与 handyman 都不在范围内；30 V 以上的线路归持牌电气承包商（N.J.S.A. 45:16A-28）。普通维护（N.J.A.C. 5:23-2.7(b)6）明确排除「影响公共健康或一般安全的机械工程」，所以新装带风管的 ERV 或全屋除湿机要到当地 construction office 办机械许可。

纽约市、纽约州（长岛与威郡）、新泽西这三套规则绝不能互相套用——同一套设备，谁能装、要不要许可、补风门槛在哪，三边都不一样。房子在哪一片，就看对应的地区页。

官方参考资料

常见问题

我这栋老房子必须装新风吗？

不必须。纽约市 2020 能源规范 R403.6.2 与 2025 版 R403.6.1 强制的是新建住宅每户要有 HRV 或 ERV，以及触发能源规范的大改造；现有 1–2 家庭房加装属于自愿，没有法规逼你装。装不装，看的是实际问题：厨房排风一开就倒烟、冬天窗上结水、地下室常年霉味、山火烟季节不敢开窗。

装一套全屋新风要不要 DOB 许可？

看穿不穿墙、服务几层。1 RCNY §101-14 表 II.1 给「只服务一层的自愿通风系统」免许可，但要同时满足四个条件：不用地界线开口、不在公共走廊楼梯、不降低任何房间的法定通风、不穿任何防火分隔与屋顶、楼板、墙。风管式全屋 ERV 有两个外墙或屋顶开口又跨楼层，这两条就过不了，需要 PE 或 RA 出图走 DOB 机械（MH）工程许可。我们负责按规矩申报，审批结果和时间以 DOB 为准。

纽约市有没有 HVAC 执照？我该查师傅哪张证？

纽约市没有 HVAC、通风或风管执照——DOB 执照类型页列的 22 类里没有这一项，所以「我有 HVAC 牌照」在五区是句空话。该查的是这几处：新增插座或回路的电工是不是纽约市持牌电工、有没有办电气许可；把冷凝水接进下水的是不是持牌大师水管工（LMP）；申报的图是不是 PE/RA 出的；涉及冷媒的设备（如用 R32 的除湿机）有没有 EPA §608 资质。

新风机能不能顺便当油烟机的补风用？

不能，风量差着一个量级。住宅 ERV 通常只有 50–100 cfm，而纽约市 2022 机械规范 §505.2 要求第四章规定的排风罩系统按表 403.3.1.1 配补风，并设关闭装置、与排风联动启动——纽约市这里不设 400 CFM 门槛（长岛、威郡与新泽西才是超过 400 CFM 才要）。爆炒烟机的负压问题要单独一套补风来解决，两套并行，各管各的。

一套 ERV 要在外墙开几个洞？位置有什么讲究？

通常两个（4 寸或 6 寸），Panasonic 也有 FV-WC10VE1 这种单个 7.5 寸的合并外墙帽。位置上：排风口离地界线 ≥3 尺、离可开启门窗 ≥3 尺；排风与进风之间那条 10 尺，服务单套住宅、Class 2 排风低于 400 cfm 时可免（§501.3.1）。进风口离地界 10 尺的规定（§401.4）豁免 R-3 的 1–2 家庭房，但 3 家庭以上与公寓楼不豁免。厂商还要求两个风帽间距 ≥6 尺、离地 ≥18 寸，进风口离干衣机排气与高效炉排气 ≥6 尺。侧墙防火间距不足 5 尺的房子，先过建筑规范表 705.8 那一关再钻孔。

公寓和 co-op 能装吗？要准备什么？

能装，但先过董事会。2026 年 2 月 2 日起，公寓与合作公寓董事会成为 DOB NOW 的利益相关方，必须在线证明已授权该次申报；典型的改建协议还会要求承包商 $1M–$2M 责任险、押金、上午 8 点到下午 5 点施工、不许周末动工。技术上，R-2 公寓严禁在住户之间串风（§403.2.1），而且厨卫排风设计总量超过 75 cfm 时必须机械送风且大致平衡（表 403.3.1.1 脚注 i）——一台不打通别户的分体 ERV 常常是最现实的解。

先量外墙，再谈机器

新风上门评估 $60，成交后抵扣：我们先量外墙可开孔位置与各处距离、看有没有现成风管与电源排水，再出书面方案与报价。签约前把谁申报、谁接电、谁接冷凝水、验收怎么测风量写清楚，施工才不会中途卡住。